神代の土地相場
山口県柳井市神代 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県柳井市神代の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神代の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
73,505円/坪
推定総額
662万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,461円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
378
取引実績
20件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪5万円へ、14年間で60.3%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
120円
88坪〜（290㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2022年第2四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
170円
172坪〜（570㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2016年第2四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳井市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,840 | - |
| 2016 | 32,865 | - |
| 2018 | 32,031 | -99 |
| 2020 | 31,087 | -180 |
| 2022 | 30,201 | +30 |
| 2023 | 29,683 | -91 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳井市の土地マップ
柳井市内のエリアランキング
神代は柳井市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の伊保庄とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）