南町の土地相場
山口県柳井市南町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県柳井市南町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.4%。
推定相場
南町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
195,055円/坪
推定総額
1,853万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が53,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,069
取引実績
33件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2025年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2024年第3四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2024年第2四半期
4,400円
263坪〜（870㎡〜）
16.7/坪
2023年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
920円
51坪〜（170㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
4,900円
393坪〜（1300㎡〜）
12.5/坪
2023年第2四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2023年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2023年第1四半期
6,900円
544坪〜（1800㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳井市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,840 | - |
| 2016 | 32,865 | - |
| 2018 | 32,031 | -99 |
| 2020 | 31,087 | -180 |
| 2022 | 30,201 | +30 |
| 2023 | 29,683 | -91 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳井市の土地マップ
柳井市内のエリアランキング
南町は柳井市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価14.4/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）