柳井の土地相場
山口県柳井市柳井 | 239件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県柳井市柳井の土地相場は坪単価3万円（239件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+89.8%。
推定相場
柳井の土地
239件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
136,924円/坪
推定総額
1,027万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,375円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▲89.8%
平均価格
793
取引実績
239件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+78.3%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2025年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2025年第2四半期
1,700円
284坪〜（940㎡〜）
6.0/坪
2025年第2四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2024年第4四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2024年第2四半期
920円
115坪〜（380㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳井市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,840 | - |
| 2016 | 32,865 | - |
| 2018 | 32,031 | -99 |
| 2020 | 31,087 | -180 |
| 2022 | 30,201 | +30 |
| 2023 | 29,683 | -91 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳井市の土地マップ
柳井市内のエリアランキング
柳井は柳井市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の中央とは43%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
柳井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柳井市柳井字尾尻３７９７番１外 | 3.1/㎡ | +0.3% | 住宅 | 柳井 1100m |
| 柳井市柳井字三本松１０００番５３外 | 3.0/㎡ | -0.3% | 店舗,作業場 | 柳井港 600m |
| 柳井市柳井字明音寺４３０３番１１ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 柳井 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）