伊陸の土地相場
山口県柳井市伊陸 | 15件の成約データ
山口県柳井市伊陸の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊陸の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
26,351円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
185
取引実績
15件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、14年間で64.1%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
65円
60坪〜（200㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
140円
127坪〜（420㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
68円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
89円
44坪〜（145㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
350円
175坪〜（580㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
71円
57坪〜（190㎡〜）
1.2/坪
2016年第1四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
50円
59坪〜（195㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳井市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,840 | - |
| 2016 | 32,865 | - |
| 2018 | 32,031 | -99 |
| 2020 | 31,087 | -180 |
| 2022 | 30,201 | +30 |
| 2023 | 29,683 | -91 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳井市の土地マップ
柳井市内のエリアランキング
伊陸は柳井市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の余田とは174%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）