東土手の土地相場
山口県柳井市東土手 | 12件の成約データ
山口県柳井市東土手の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東土手の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
135,625円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて255%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
549
取引実績
12件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2010201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2020年は坪6万円へ、10年間で+117.3%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
95円
41坪〜（135㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2019年第3四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2017年第4四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2014年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2012年第2四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2012年第1四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2010年第4四半期
980円
185坪〜（610㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳井市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,840 | - |
| 2016 | 32,865 | - |
| 2018 | 32,031 | -99 |
| 2020 | 31,087 | -180 |
| 2022 | 30,201 | +30 |
| 2023 | 29,683 | -91 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳井市の土地マップ
柳井市内のエリアランキング
東土手は柳井市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の新庄とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）