新庄の土地相場
山口県柳井市新庄 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県柳井市新庄の土地相場は坪単価2万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.4%。
推定相場
新庄の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
96,225円/坪
推定総額
770万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,690円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲80.4%
平均価格
734
取引実績
66件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、17年間で15.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
950円
136坪〜（450㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
1,300円
172坪〜（570㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳井市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,840 | - |
| 2016 | 32,865 | - |
| 2018 | 32,031 | -99 |
| 2020 | 31,087 | -180 |
| 2022 | 30,201 | +30 |
| 2023 | 29,683 | -91 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳井市の土地マップ
柳井市内のエリアランキング
新庄は柳井市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の山根とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）