オーヴィジョン岩国駅前
山口県岩国市元町1丁目6-1 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.4万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均2,273万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,231万円、2LDKは平均2,273万円です。
４ＬＤＫ
3,231万
2件
２ＬＤＫ
2,425万
3件
2LDK
2,273万
4件
3LDK
2,525万
2件
4LDK
2,944万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,231万 | 3,231万 | 3,231万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,425万 | 1,813万 | 3,323万 |
| 2LDK | 4件 | 2,273万 | 2,186万 | 2,329万 |
| 3LDK | 2件 | 2,525万 | 2,382万 | 2,667万 |
| 4LDK | 3件 | 2,944万 | 2,832万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（37.1万円）と比べて5.5万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
3件
37.1万/㎡
4-7階
2件
39.8万/㎡
8階以上
4件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市元町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 37.1万 | - | 40.1万 |
| 3LDK | 43.8万 | - | 40.0万 | - |
| 4LDK | 43.2万 | - | 39.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 37.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。