エバーライフ湯田
山口県山口市湯田温泉3丁目3-8 | 築20年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、12年間で17.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,857万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,857万円です。
3LDK
1,857万
7件
4LDK
2,039万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,857万 | 1,658万 | 2,166万 |
| 4LDK | 6件 | 2,039万 | 1,797万 | 2,368万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.1万/㎡
4-7階
5件
22.5万/㎡
8階以上
7件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市湯田温泉3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ湯田 | 2006 | 77戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| 山内ヴィラージュ湯田 | 1990 | 68戸 | 10.5万 | 698万 |
| アルカディア湯田温泉 | 1993 | 48戸 | 15.8万 | 1,650万 |
| 山内ヴィラージュ湯田２ | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| アーデントクレイル山口湯田参番館 | 2019 | 67戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| シャトードシャンボール | 1984 | - | 4.8万 | 90万 |
| もみじマンションサンティール楠木 | 1992 | 51戸 | 14.2万 | 900万 |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| アンジュール今井 | 2000 | 20戸 | 19.3万 | 1,598万 |
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | 24.5万 | 27.5万 | 22.0万 | - | 21.6万 |
| 4LDK | - | 23.8万 | 20.7万 | 20.7万 | 20.9万 | 19.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。