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ルポンドシェルうのしま

山口県宇部市鵜の島町8-32 | 築38年 | 95戸

推定相場
ルポンドシェルうのしま
最新データ
2025年6月
売買79件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（17.5万円）より7.9%低く、宇部市全体の平均（19.2万円）より16.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、8年間で3.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,333円から2017年には91,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・59件）で、平均1,543万円です。3SLDKが最も高く平均1,627万円、2SLDKは平均1,210万円です。
ー
3件
1,245万
2SLDK
3件
1,210万
3LDK
59件
1,543万
3SLDK
3件
1,627万
4LDK
11件
1,553万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,245万 1,215万 1,278万
2SLDK 3件 1,210万 1,143万 1,296万
3LDK 59件 1,543万 982万 2,102万
3SLDK 3件 1,627万 1,538万 1,805万
4LDK 11件 1,553万 1,064万 2,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.8万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
14.6万/㎡
20件
4-7階
15.1万/㎡
42件
8階以上
15.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地山口県宇部市鵜の島町8-32
築年月1988年1月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数95戸
専有面積95.68m² ～ 124.30m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
徒歩9分

学区情報

小学校
鵜ノ島小学校
中学校
藤山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルポンドシェルうのしま 1988 95戸 16.1万 1,550万
サーパス鵜の島公園 1997 37戸 18.9万 1,398万
アドバンス宇部 1998 55戸 18.0万 1,200万
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド 2001 48戸 29.1万 2,090万
クレイルシティ宇部小松原 2025 32戸 - -
オーヴィジョン鵜の島インプレスト 2003 33戸 17.4万 1,400万
メゾン・ド・シャーレ 1991 44戸 - -
サーパス若松町 2002 72戸 22.7万 1,850万
エルコ若松町マンション 1983 22戸 5.6万 330万
新川メゾーン 1980 32戸 9.6万 550万
サンスクエア記念館前 1999 39戸 16.2万 1,290万

売買データ分析（79件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2SLDK - - - - - - 13.3万 12.1万
3LDK 14.8万 15.6万 15.8万 14.5万 15.8万 13.0万 13.0万 16.1万
3SLDK - - - 16.0万 - 16.0万 - -
4LDK 15.7万 15.7万 13.9万 13.5万 - 13.5万 - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 2SLDK 95㎡〜 1,190万 12.09万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 1,550万 16.13万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 1,550万 16.13万/㎡
2023年6月 9〜10階 2SLDK 100㎡〜 1,440万 13.74万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 1,180万 11.73万/㎡
2023年3月 3〜4階 ー 120㎡〜 1,420万 11.43万/㎡
2023年3月 7〜8階 ー 95㎡〜 1,350万 13.72万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 1,430万 14.22万/㎡
2023年2月 3〜4階 2SLDK 95㎡〜 1,270万 12.91万/㎡
2023年11月 1〜2階 ー 120㎡〜 1,380万 11.11万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 1,430万 14.22万/㎡
2022年7月 5〜6階 3SLDK 115㎡〜 1,880万 16万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 1,300万 12.92万/㎡
2022年4月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,300万 13.53万/㎡
2022年1月 5〜6階 3SLDK 115㎡〜 1,880万 16万/㎡
2022年12月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,300万 13.53万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 1,200万 11.93万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 1,585万 15.76万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 1,585万 15.76万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 120㎡〜 1,550万 12.47万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 115㎡〜 1,695万 14.22万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 115㎡〜 1,785万 14.98万/㎡
2020年7月 3〜4階 4LDK 115㎡〜 1,725万 14.47万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 1,685万 16.08万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 120㎡〜 1,655万 13.32万/㎡
2020年1月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 1,495万 12.54万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 1,585万 15.76万/㎡
2020年11月 5〜6階 3SLDK 115㎡〜 1,880万 16万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 120㎡〜 1,655万 13.32万/㎡
2019年7月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 1,495万 12.54万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 1,295万 13.16万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 120㎡〜 1,775万 14.29万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 1,625万 16.16万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 120㎡〜 1,745万 14.04万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 1,605万 16.31万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 1,655万 16.45万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 1,635万 16.62万/㎡
2019年5月 3〜4階 4LDK 115㎡〜 1,815万 15.23万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 1,685万 16.75万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 120㎡〜 1,695万 13.64万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 1,585万 15.76万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 1,835万 17.51万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 1,795万 17.13万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 1,595万 15.86万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 1,645万 17.2万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 1,755万 17.83万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 1,775万 17.65万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 1,725万 17.53万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 1,745万 17.35万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 1,715万 17.05万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の62%）で、平均月額85,375円。4LDKなら月額85,375円が相場です。
3LDK
104,400円
93,000〜150,000円
4LDK
85,375円
75,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 93,000円 783円/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 120㎡〜 93,000円 757円/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 115㎡〜 93,000円 783円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 120㎡〜 93,000円 757円/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 83,000円 819円/㎡
2016年7月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 75,000円 665円/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 215㎡〜 150,000円 689円/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 120㎡〜 93,000円 757円/㎡
2016年11月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 83,000円 839円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 120㎡〜 93,000円 757円/㎡
2014年9月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 83,000円 830円/㎡
2014年8月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 80,000円 816円/㎡
2014年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 93,000円 930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。