エルコ若松町マンション
山口県宇部市若松町6-33 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.3万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、4年間で54.3%下落しています（年平均-13.6%）。直近3年では50.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜36,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・3件）で、平均238万円です。2Kが最も高く平均238万円、1LDKは平均206万円です。
1LDK
206万
2件
2K
238万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 206万 | 159万 | 252万 |
| 2K | 3件 | 238万 | 229万 | 252万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
12.3万/㎡
4-7階
3件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市若松町6-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 22.72m² ～ 58.51m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルコ若松町マンション | 1983 | 22戸 | 5.6万 | 330万 |
| サーパス若松町 | 2002 | 72戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| 新川メゾーン | 1980 | 32戸 | 9.6万 | 550万 |
| サンスクエア記念館前 | 1999 | 39戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| オーヴィジョン鵜の島インプレスト | 2003 | 33戸 | 17.4万 | 1,400万 |
| クレイルシティ宇部小松原 | 2025 | 32戸 | - | - |
| メゾン・ド・シャーレ | 1991 | 44戸 | - | - |
| サーパス鵜の島公園 | 1997 | 37戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| アドバンス宇部 | 1998 | 55戸 | 18.0万 | 1,200万 |
| ルポンドシェルうのしま | 1988 | 95戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド | 2001 | 48戸 | 29.1万 | 2,090万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 10.6万 | 8.4万 | - |
| 2K | 12.3万 | 12.3万 | 12.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 20㎡〜 | 190万 | 8.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 280万 | 12.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 280万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 280万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 280万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の41%）で、平均月額30,077円。3LDKなら月額45,000円が相場です。
1DK
35,000〜44,000円
39,273円
2K
30,000〜31,000円
30,077円
3DK
43,000〜45,000円
44,200円
3LDK
45,000〜45,000円
45,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 773円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 809円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 773円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 809円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 809円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 963円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 809円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,311円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。