スターズマンション寿町

山口県宇部市寿町1丁目10-1 | 築29年 | 36戸

推定相場

スターズマンション寿町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の77,000円から2024年には90,667円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均1,078万円です。3SLDKが最も高く平均1,310万円、3LDKは平均980万円です。

3LDK

4件

980万

3SLDK

4件

1,310万

4LDK

16件

1,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	980万	728万	1,352万
3SLDK	4件	1,310万	996万	1,880万
4LDK	16件	1,078万	712万	1,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（12.8万円）と比べて3.9万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.8万/㎡

2件

4-7階

15.6万/㎡

18件

8階以上

16.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	山口県宇部市寿町1丁目10-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	60.89m² ～ 86.95m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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琴芝駅

JR宇部線

徒歩6分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターズマンション寿町	1997	36戸	13.2万	850万
エイルマンション医大前グラディオ	2006	77戸	19.4万	1,800万
寿町マンション	1985	30戸	21.4万	1,470万
サーパス医大前第３	2003	39戸	31.4万	2,490万
オーヴィジョン宇部医大前	2018	45戸	41.8万	2,890万
グランドール宇部リバーサイド	2001	53戸	20.2万	1,390万
アドバンス21パルフェ宇部	2006	24戸	18.7万	1,450万
オーヴィジョン宇部医大前ザプライム	2022	48戸	36.1万	2,580万
サーパス医大前	2000	26戸	19.1万	1,380万
ブルーハイツ松島	1977	30戸	7.0万	450万
サーパス医大前第２	2000	36戸	16.4万	1,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	19.4万	-	-	14.2万	11.3万	13.2万
3SLDK	-	-	-	18.2万	16.6万	15.4万	24.3万
4LDK	17.4万	-	13.6万	16.8万	17.2万	12.4万	11.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	13.18万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.34万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	920万	11.91万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	920万	11.91万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	850万	10.45万/㎡
2024年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,190万	15.41万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	870万	11.27万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.68万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	850万	11.01万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	930万	12.04万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.5万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.87万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.24万/㎡
2023年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.58万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.29万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,480万	18.19万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.16万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.85万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,430万	18.51万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	920万	11.31万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.16万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.58万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.38万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額97,000円。4LDKなら月額97,000円が相場です。

3LDK

79,143円

77,000〜80,000円

4LDK

97,000円

89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	96,000円	1,104円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2024年4月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	96,000円	1,104円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,194円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	89,000円	1,024円/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	98,000円	1,127円/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,150円/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,150円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。