サンライズ貴船
山口県下関市貴船町1丁目1-62 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2018年には95,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均1,699万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,761万円、３ＬＤＫは平均1,431万円です。
２ＬＤＫ
1,761万
2件
４ＬＤＫ
1,699万
9件
３ＬＤＫ
1,431万
7件
3LDK
1,747万
5件
4LDK
1,677万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,761万 | 1,458万 | 2,063万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,699万 | 1,289万 | 2,391万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,431万 | 941万 | 1,875万 |
| 3LDK | 5件 | 1,747万 | 1,400万 | 1,926万 |
| 4LDK | 2件 | 1,677万 | 1,473万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 81.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ貴船 | 1999 | 46戸 | 26.5万 | 1,898万 |
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| アーデント唐戸 | 2020 | 30戸 | 37.3万 | 2,500万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | - | - | 23.7万 | 26.5万 |
| 4LDK | - | 23.0万 | 17.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額103,333円。4LDKなら月額103,333円が相場です。
3LDK
80,000〜100,000円
90,000円
4LDK
95,000〜120,000円
103,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。