アーデント綾羅木弐番館
山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は21.6〜21.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,171万円、3LDKは平均1,795万円です。
３ＬＤＫ
2,171万
3件
3LDK
1,795万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,171万 | 1,688万 | 2,925万 |
| 3LDK | 6件 | 1,795万 | 1,688万 | 2,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
4件
21.8万/㎡
4-7階
2件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.08m² ～ 95.87m² |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
綾羅木駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント綾羅木弐番館 | 2006 | 18戸 | 21.3万 | 1,760万 |
| アーデント綾羅木駅前 | 1996 | 15戸 | 24.8万 | 1,758万 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 2009 | 24戸 | 27.2万 | 1,950万 |
| アーデント川中・SORA・ | 2018 | 30戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| アドバンス２１川中 | 2000 | 22戸 | 19.1万 | 1,730万 |
| アルファスマート伊倉新町 | 2013 | 56戸 | 32.4万 | 2,198万 |
| サンシティ川中 | 1996 | 40戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| 綾羅木マンション | 2003 | 25戸 | 1.3万 | 50万 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2009 | 26戸 | 35.9万 | 2,800万 |
| シーサイドアヤラ木A棟 | 1978 | 32戸 | 2.9万 | 108万 |
| シーサイドアヤラ木B棟 | 1985 | 24戸 | 3.7万 | 140万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 23.1万 | 23.4万 | 21.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。