ロイヤルコーポランド上田中
山口県下関市上田中町3丁目3-10 | 築38年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2026年は11万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
13.1〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・14件）で、平均1,117万円です。3SLDKが最も高く平均1,117万円、2LDKは平均863万円です。
2LDK
863万
5件
2SLDK
906万
3件
3SLDK
1,117万
14件
3LDK
1,084万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 863万 | 780万 | 987万 |
| 2SLDK | 3件 | 906万 | 893万 | 933万 |
| 3SLDK | 14件 | 1,117万 | 665万 | 1,519万 |
| 3LDK | 7件 | 1,084万 | 763万 | 1,262万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
14.7万/㎡
4-7階
4件
13.4万/㎡
8階以上
8件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 95.25m² |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | デイトス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立名池小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2013 | - | - | - |
| サンライズ貴船 | 1999 | 46戸 | 26.5万 | 1,898万 |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 65.89㎡ | 9.9万円 | 4DK | - | 東 |
| 780万円 | 76.02㎡ | 10.3万円 | 2LDK | - | 東 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.3万 | - | - | - | - | 11.2万 | 10.7万 |
| 3SLDK | 13.6万 | - | - | 14.5万 | 14.0万 | - | 11.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 19.8万 | 17.5万 | - | 14.1万 | - | - |
| 2SLDK | 13.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.27万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3SDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 870万 | 9.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。