サーパス武久町
山口県下関市武久町1丁目14-20 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.7万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、6年間で17.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,379万円、3LDKは平均1,324万円です。
３ＬＤＫ
1,379万
4件
3LDK
1,324万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,379万 | 1,247万 | 1,563万 |
| 3LDK | 6件 | 1,324万 | 891万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（14.9万円）と比べて6.3万円（+42.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
14.9万/㎡
4-7階
4件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市武久町1丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| アドバンス武久 | 1994 | 15戸 | 17.0万 | 1,240万 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 2004 | 40戸 | 23.8万 | 1,998万 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2008 | 36戸 | 29.7万 | 2,600万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| アーデント幡生駅前 | 1998 | 55戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| アドバンス幡生 | 1992 | 19戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| アンジュールマンション西原台 | 1997 | 18戸 | 16.1万 | 1,290万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 19.7万 | 16.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。