アーデント綾羅木弐番館
山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は21.6〜21.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,691万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,985万円、3LDKは平均1,691万円です。
３ＬＤＫ
1,985万
3件
3LDK
1,691万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,985万 | 1,543万 | 2,674万 |
| 3LDK | 6件 | 1,691万 | 1,543万 | 1,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
4件
21.8万/㎡
4-7階
2件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.08m² ～ 95.87m² |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
綾羅木駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント綾羅木弐番館 | 2006 | 18戸 | 21.3万 | 1,760万 |
| アーデント綾羅木駅前 | 1996 | 15戸 | 24.8万 | 1,758万 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 2009 | 24戸 | 27.2万 | 1,950万 |
| アーデント川中・SORA・ | 2018 | 30戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| アーデント川中 | 2018 | - | - | - |
| アドバンス２１川中 | 2000 | 22戸 | 19.1万 | 1,730万 |
| アルファスマート伊倉新町 | 2013 | 56戸 | 32.4万 | 2,198万 |
| サンシティ川中 | 1996 | 40戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| 綾羅木マンション | 2003 | 25戸 | 1.3万 | 50万 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2009 | 26戸 | 35.9万 | 2,800万 |
| シーサイドアヤラ木A棟 | 1978 | 32戸 | 2.9万 | 108万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 95.87㎡ | 20.8万円 | 4LDK | - | 南 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 23.1万 | 23.4万 | 21.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。