アーデント幡生駅前
山口県下関市幡生本町1-30 | 築28年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は19.7〜19.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均1,630万円です。4LDKが最も高く平均1,630万円、３ＬＤＫは平均1,112万円です。
３ＬＤＫ
1,112万
5件
3LDK
1,391万
3件
4LDK
1,630万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,112万 | 781万 | 1,381万 |
| 3LDK | 3件 | 1,391万 | 1,294万 | 1,586万 |
| 4LDK | 9件 | 1,630万 | 1,380万 | 1,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（18.8万円）と比べて0.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
18.8万/㎡
6-10階
9件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市幡生本町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリ���ト） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 69.89m² ～ 89.85m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立生野小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント幡生駅前 | 1998 | 55戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2008 | 36戸 | 29.7万 | 2,600万 |
| アドバンス幡生 | 1992 | 19戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| アーデント幡生弐番館 | 2007 | 18戸 | 23.1万 | 1,998万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| アドバンス２１宮の下２ | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
| アドバンス幡生文教台 | 2007 | 24戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.7万 | 19.8万 | 18.8万 | 18.4万 | - | - | 18.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 19.2万 | 21.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,333円。
4LDK
85,000〜90,000円
88,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。