サーパス幡生本町
山口県下関市幡生本町27-1 | 築30年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.5万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、6年間で13.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,219万円です。3LDKが最も高く平均1,219万円、３ＬＤＫは平均1,065万円です。
３ＬＤＫ
1,065万
4件
3LDK
1,219万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,065万 | 781万 | 1,381万 |
| 3LDK | 15件 | 1,219万 | 891万 | 1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市幡生本町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 62.73m² ～ 72.77m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立 生野小学校
中学校
下関市立 山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス幡生本町 | 1996 | 61戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| アドバンス幡生文教台 | 2007 | 24戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| サーパス東駅 | 2003 | 71戸 | 24.9万 | 1,698万 |
| アドバンス21東駅 | 2000 | 32戸 | 21.7万 | 1,898万 |
| アドバンス幡生 | 1992 | 19戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2008 | 36戸 | 29.7万 | 2,600万 |
| サンシティニュー東駅 | 1991 | 140戸 | 10.8万 | 790万 |
| アーデント幡生駅前 | 1998 | 55戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| サンシティ東駅 | 1988 | 49戸 | 10.9万 | 840万 |
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| アドバンス武久 | 1994 | 15戸 | 17.0万 | 1,240万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 16.6万 | 14.6万 | 16.8万 | 18.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。