カラトコア
山口県下関市唐戸町1-22 | 築34年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、8年間で4.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.5万円/㎡
レンジ
10.2〜16.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.686
補正係数 ×0.686
代表面積 80.97㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,437万円です。4LDKが最も高く平均1,512万円、2LDKは平均1,425万円です。
2LDK
1,425万
4件
3LDK
1,437万
21件
4LDK
1,512万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,425万 | 1,207万 | 1,592万 |
| 3LDK | 21件 | 1,437万 | 983万 | 1,823万 |
| 4LDK | 2件 | 1,512万 | 1,494万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
17.8万/㎡
8階以上
20件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市唐戸町1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 59.33m² ～ 103.78m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立名池小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カラトコア | 1992 | 66戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
| カラトピア | 1986 | 56戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| 赤間ハイネス | 1980 | 29戸 | 7.4万 | 240万 |
| シンセリティ唐戸 | 1985 | 24戸 | 19.9万 | 1,948万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| オーヴィジョン海響館前アクアテラス | 2011 | 54戸 | 27.6万 | 1,850万 |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| アドバンス２１ベイスクエアコンコルディア | 2006 | 69戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 16.4万 | 19.1万 | 17.2万 | 17.3万 | 19.8万 | 16.1万 | 15.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.9万 | - | - | 19.2万 | - |
| 4LDK | 17.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,048万 | 12.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。