オーヴィジョン新下関駅南
山口県下関市一の宮町1丁目3-40 | 築10年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.3万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、6年間で2.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20162018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,999万円です。4LDKが最も高く平均3,710万円、2LDKは平均2,165万円です。
2LDK
2,165万
3件
3LDK
2,999万
5件
4LDK
3,710万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,165万 | 2,063万 | 2,285万 |
| 3LDK | 5件 | 2,999万 | 2,885万 | 3,204万 |
| 4LDK | 2件 | 3,710万 | 3,623万 | 3,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
2件
33.3万/㎡
4-7階
5件
36万/㎡
8階以上
4件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町1丁目3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 88.00m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | 長野工務店 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
一の宮町一丁目バス停駅
近鉄山田線
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徒歩5分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
一の宮小学校
中学校
勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2016 | 52戸 | 37.1万 | 2,990万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 2001 | 30戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| サンシティ新下関駅前 | 2003 | 48戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| アドバンスフルーア新下関駅南 | 2006 | 42戸 | - | - |
| グランドパレス新下関アークタワー | 2002 | 39戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| アーデント新下関駅前五番館 | 2002 | 38戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| グランビュー新下関駅前 | 1989 | 30戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| アーデント新下関駅前 | 1999 | 32戸 | 26.9万 | 2,500万 |
| グランドパレス新下関２ | 1996 | 80戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 35.1万 | - | - | 37.1万 |
| 2LDK | - | 31.5万 | 35.0万 | 36.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,140万 | 35.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額137,000円。
4LDK
125,000〜148,000円
137,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。