サンシティ新下関駅前
山口県下関市一の宮町1丁目2-3 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の89,000円から2020年には120,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均2,077万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,077万円、2LDKは平均1,796万円です。
４ＬＤＫ
2,077万
6件
３ＬＤＫ
1,900万
5件
2LDK
1,796万
3件
3LDK
2,055万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,077万 | 1,688万 | 2,813万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,900万 | 1,534万 | 2,344万 |
| 2LDK | 3件 | 1,796万 | 1,743万 | 1,823万 |
| 3LDK | 3件 | 2,055万 | 1,575万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.44m² ～ 86.94m² |
| 管理会社 | サンデンハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立一の宮小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ新下関駅前 | 2003 | 48戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| アドバンスフルーア新下関駅南 | 2006 | 42戸 | - | - |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2016 | 52戸 | 37.1万 | 2,990万 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 2001 | 30戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| アーデント新下関駅前五番館 | 2002 | 38戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| アーデント新下関駅前 | 1999 | 32戸 | 26.9万 | 2,500万 |
| アーデント新下関駅前六番館 | 2003 | 27戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 2002 | 39戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| エバーグリーン新下関 | 1981 | 95戸 | 8.7万 | 500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.6万 | 22.0万 | 36.5万 |
| 2LDK | 27.6万 | 27.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額134,889円。4LDKなら月額134,889円が相場です。
2LDK
88,000〜89,000円
88,667円
4LDK
120,000〜138,000円
134,889円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。