仁井令の土地相場
山口県防府市仁井令 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市仁井令の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,633円高くなります。
4m未満
8件
7万/坪
4〜6m
35件
10万/坪
6〜8m
19件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて130%の差があります。
ほぼ整形
3件
13万/坪
長方形
13件
10万/坪
ほぼ長方形
29件
10万/坪
不整形
15件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+92%のプレミアムがあります。
東
16件
12万/坪
南
14件
10万/坪
西
12件
10万/坪
北東
3件
8万/坪
北
16件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
4件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
719万円
取引実績
64件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+271.7%上昇（年平均+16.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
660万円
57坪〜（190㎡〜）
11.5万/坪
2025年第1四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
127坪〜（420㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
112坪〜（370㎡〜）
13.4万/坪
2024年第2四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
730万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
770万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2023年第4四半期
990万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
仁井令は防府市内26地区中12位（上位54%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の中西とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
仁井令周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市東仁井令町４５１番１２ | 3.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 防府 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）