勝間の土地相場
山口県防府市勝間 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市勝間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が63,120円高くなります。
4m未満
13件
5万/坪
4〜6m
13件
11万/坪
6〜8m
27件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて213%の差があります。
ほぼ正方形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
23件
12万/坪
長方形
13件
9万/坪
ほぼ台形
8件
8万/坪
不整形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
17件
11万/坪
南東
13件
11万/坪
南西
12件
9万/坪
北東
8件
9万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
713万円
取引実績
61件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+67.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
870万円
70坪〜（230㎡〜）
12.5万/坪
2024年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
142坪〜（470㎡〜）
12.0万/坪
2024年第3四半期
980万円
76坪〜（250㎡〜）
13.0万/坪
2024年第2四半期
660万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
410万円
236坪〜（780㎡〜）
1.7万/坪
2023年第1四半期
800万円
88坪〜（290㎡〜）
9.1万/坪
2022年第4四半期
690万円
67坪〜（220㎡〜）
10.4万/坪
2022年第4四半期
30万円
11坪〜（35㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
勝間は防府市内26地区中13位（上位50%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の仁井令とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
勝間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市勝間３丁目６番３外 | 3.0万/㎡ | +1.0% | 工場 | 防府 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）