ラフィエール岩国駅前
山口県岩国市元町1丁目1-25 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.2万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、7年間で15.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均2,002万円、４ＬＤＫは平均1,445万円です。
３ＬＤＫ
1,845万
6件
４ＬＤＫ
1,445万
2件
3LDK
1,846万
8件
4LDK
2,002万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,845万 | 1,500万 | 2,354万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,445万 | 536万 | 2,354万 |
| 3LDK | 8件 | 1,846万 | 1,506万 | 2,285万 |
| 4LDK | 2件 | 2,002万 | 1,924万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.1万円）と比べて3.3万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
5件
24.1万/㎡
4-7階
5件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市元町1丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 76.33m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 24.0万 | 25.2万 | 25.9万 | - | 27.9万 |
| 4LDK | - | - | 25.9万 | - | 27.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。