ポレスター岩国
山口県岩国市今津町1丁目15-2 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、10年間で12.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均1,689万円です。4LDKが最も高く平均2,458万円、３ＬＤＫは平均1,689万円です。
３ＬＤＫ
1,689万
8件
４ＬＤＫ
1,864万
3件
3LDK
2,159万
7件
4LDK
2,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,689万 | 1,005万 | 2,010万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,864万 | 1,846万 | 1,900万 |
| 3LDK | 7件 | 2,159万 | 1,980万 | 2,498万 |
| 4LDK | 2件 | 2,458万 | 2,326万 | 2,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、4-7階（25.2万円）と比べて3.8万円（+15.1%）高くなっています。
4-7階
7件
25.2万/㎡
8階以上
4件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市今津町1丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.29m² ～ 88.05m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター岩国 | 2002 | 38戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| バルミー今津 | 1989 | 23戸 | 21.5万 | 2,800万 |
| エム・ブランド岩国 | 2008 | 28戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| グランドール岩国アカシア通り | 2001 | 49戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| アーバンタワーネクサス岩国 | 1997 | 77戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| サーパス今津 | 2009 | 45戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.1万 | 27.4万 | 22.5万 |
| 4LDK | 25.8万 | 25.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 31.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,449万 | 27.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。