コアマンション岩国駅南
山口県岩国市三笠町3丁目6-7 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2025年は26万/㎡へ、8年間で54.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,676万円、2LDKは平均1,252万円です。
2LDK
1,252万
3件
3LDK
1,676万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,252万 | 1,168万 | 1,357万 |
| 3LDK | 7件 | 1,676万 | 1,003万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市三笠町3丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.63m² ～ 71.90m² |
| 分譲会社 | 西日本住センター |
| 施工会社 | 辻組 ヨハネ建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| グランドール岩国３番館 | 1999 | 50戸 | 21.2万 | 1,850万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| ハイライフ岩国 | 1986 | 35戸 | 12.5万 | 750万 |
| グランドール岩国 | 1995 | 40戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | - | 25.0万 | 26.0万 |
| 2LDK | - | 19.8万 | 17.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額82,500円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
2LDK
70,000〜80,000円
75,000円
3LDK
65,000〜100,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 952円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。