平井の一戸建て相場
山口県山口市平井 | 125件の成約データ 他の種別: 土地
山口県山口市平井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約125件、前年比+71.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,817万円。木造（2,456万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
21件
4,817万
鉄骨造
11件
4,273万
軽量鉄骨造
24件
3,424万
木造
57件
2,456万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,257万
80〜100㎡
7件
1,412万
100〜120㎡
21件
2,656万
120〜150㎡
18件
2,569万
150㎡以上
56件
4,490万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,261万
4〜6m
54件
2,830万
6〜8m
45件
4,214万
8m以上
12件
2,403万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲71.9%
平均価格
2,599万円
取引実績
125件
平均面積
406㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
7万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
590㎡〜
3.9万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
450㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
530㎡〜
2.1万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
600㎡〜
8.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
400㎡〜
6.8万/㎡
2025年第1四半期
700万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
260万円
200㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
880㎡〜
5.1万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
560㎡〜
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
平井は山口市内31地区中23位（上位26%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の大内矢田とは1%の差。
最寄り駅の相場
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市平井字原６７８番７外 | 6.6万/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 湯田温泉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）