フェスティオ堂の前

山口県山口市堂の前町2-44 | 築22年 | 41戸

推定相場

フェスティオ堂の前

賃料の推移

12万11万10万9万8万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の103,333円から2022年には90,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均2,237万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,237万円、３ＬＤＫは平均1,676万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,676万

４ＬＤＫ

2件

2,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,676万	1,451万	1,900万
４ＬＤＫ	2件	2,237万	2,073万	2,400万

物件概要

所在地	山口県山口市堂の前町2-44
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	41戸
専有面積	57.66m² ～ 124.77m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	今井産業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェスティオ堂の前	2004	41戸	20.8万	1,700万
クレイルシティ山口堂の前	2024	36戸	-	-
グランドパレス堂の前	1996	59戸	15.8万	1,290万
グランドパレスカナディアン竪小路	1997	36戸	13.3万	1,050万
一の坂グリーンマンション	1993	55戸	11.5万	1,150万
グランドパレス米屋町プライムマークス	2022	69戸	-	-
メゾンドアルカディア	1989	11戸	12.2万	800万
ポレスターブロードシティ山口中央	2006	52戸	23.9万	2,500万
アドバンス２１山口駅通り	2008	69戸	21.7万	1,680万
サンパーク道場門前レジデンス	2016	52戸	27.0万	1,998万
アドバンス２１大殿	1997	26戸	12.1万	1,200万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。

3LDK

98,000円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,277円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,391円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,277円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,562円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。