ホワイトパレス山口２番館

山口県山口市三和町17-42 | 築36年 | 144戸

推定相場

ホワイトパレス山口２番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、11年間で55.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の23,333円から2026年には29,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・68件）で、平均119万円です。1Rが最も高く平均119万円、1Kは平均109万円です。

68件

119万

35件

109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	68件	119万	50万	244万
1K	35件	109万	52万	229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.6万円で、1-3階（3.8万円）と比べて1.8万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

3.8万/㎡

8件

4-7階

6万/㎡

50件

8階以上

5.6万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市三和町17-42
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	144戸
専有面積	16.76m² ～ 21.44m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	太平工業
管理会社	エスシーエル
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

湯田温泉駅

JR山口線

徒歩11分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトパレス山口２番館	1990	144戸	3.9万	65万
豊国スカイマンション山口	1990	80戸	9.0万	580万
ホワイトパレス山口	1990	144戸	6.2万	120万
山内シャルム山口	1986	44戸	12.2万	780万
山内ヴィラージュ緑町	1988	65戸	11.3万	750万
サンスクエア山口旭通り	2002	45戸	17.0万	1,580万
サーパス旭通り	2002	56戸	23.0万	1,550万
サンパーク山口中央レジデンス	2015	29戸	35.5万	3,200万
アルカディア湯田温泉	1993	48戸	15.8万	1,650万
オークランド山口中央	1989	35戸	18.3万	1,498万
エバーライフ湯田	2006	77戸	21.6万	2,080万

売買データ分析（103件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	6.4万	6.1万	5.9万	7.3万	5.9万	5.3万	3.5万	3.9万
1K	5.3万	4.7万	5.7万	5.1万	4.4万	3.9万	4.2万	3.3万

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	65万	3.88万/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	70万	3.27万/㎡
2025年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2025年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	50万	2.58万/㎡
2025年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	100万	5.97万/㎡
2025年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	50万	2.34万/㎡
2025年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	90万	4.2万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	65万	3.88万/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	75万	3.86万/㎡
2024年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2024年3��	5〜6階	1R	15㎡〜	130万	7.76万/㎡
2024年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	140万	7.22万/㎡
2024年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	99万	5.1万/㎡
2024年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	150万	7.74万/㎡
2024年2月	5〜6階	1R	20㎡〜	80万	3.74万/㎡
2024年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2024年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2024年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	130万	6.07万/㎡
2024年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	60万	2.8万/㎡
2023年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	150万	7万/㎡
2023年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	150万	7.74万/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	80万	4.12万/㎡
2023年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	99万	5.1万/㎡
2023年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	70万	3.27万/㎡
2023年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	145万	7.47万/㎡
2023年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	95万	4.89万/㎡
2023年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	100万	5.15万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	140万	6.54万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	119万	6.13万/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	100万	4.67万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	150万	7.9万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	120万	6.56万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	130万	7.76万/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	130万	7.76万/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	80万	4.12万/㎡
2021年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2021年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	70万	3.27万/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	130万	6.7万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	80万	3.74万/㎡
2021年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	85万	5.08万/㎡
2021年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	130万	6.7万/㎡
2021年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	90万	4.64万/㎡
2021年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	95万	5.67万/㎡
2021年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	150万	8.96万/㎡
2021年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	160万	9.55万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額18,951円。1Kなら月額17,529円が相場です。

ワンルーム

18,951円

13,500〜25,000円

21,000円

19,000〜24,000円

17,529円

12,000〜29,000円

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	29,000円	1,493円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	772円/㎡
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2025年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,184円/㎡
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	18,500円	1,104円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,372円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,014円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,184円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	15,000円	700円/㎡
2025年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	18,500円	1,104円/㎡
2025年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2025年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,014円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,432円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,184円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,372円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	772円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	823円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,372円/㎡
2024年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	823円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	926円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	12,000円	618円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	16,000円	823円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。