中村の土地相場
山口県宇部市中村 | 37件の成約データ
山口県宇部市中村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,593円高くなります。
4〜6m
19件
13万/坪
6〜8m
7件
15万/坪
8m以上
8件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて20%の差があります。
台形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
13件
15万/坪
不整形
3件
14万/坪
長方形
8件
14万/坪
ほぼ台形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
18万/坪
南
7件
15万/坪
北東
3件
15万/坪
西
7件
13万/坪
東
6件
13万/坪
南西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,108万円
取引実績
37件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪9万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
115坪〜（380㎡〜）
13.0万/坪
2021年第2四半期
11,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
2020年第1四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2019年第2四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
2019年第2四半期
470万円
85坪〜（280㎡〜）
5.5万/坪
2019年第1四半期
340万円
94坪〜（310㎡〜）
3.6万/坪
2018年第4四半期
1,500万円
127坪〜（420㎡〜）
11.8万/坪
2017年第3四半期
1,000万円
139坪〜（460㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
中村は宇部市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の沖宇部とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）