上条の土地相場
山口県宇部市上条 | 31件の成約データ
山口県宇部市上条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,618円高くなります。
4〜6m
13件
14万/坪
6〜8m
14件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて88%の差があります。
長方形
4件
18万/坪
ほぼ正方形
4件
18万/坪
ほぼ長方形
10件
17万/坪
ほぼ台形
7件
13万/坪
不整形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
18万/坪
北
7件
16万/坪
東
12件
14万/坪
南西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,013万円
取引実績
31件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201020122015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪9万円へ、16年間で48.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500万円
160坪〜（530㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2023年第1四半期
280万円
60坪〜（200㎡〜）
4.6万/坪
2023年第1四半期
960万円
76坪〜（250㎡〜）
12.7万/坪
2023年第1四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
151坪〜（500㎡〜）
11.9万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
160坪〜（530㎡〜）
12.5万/坪
2022年第3四半期
580万円
56坪〜（185㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
160万円
14坪〜（45㎡〜）
11.8万/坪
2017年第3四半期
1,600万円
239坪〜（790㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
上条は宇部市内29地区中4位（上位86%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の中央町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）