沖宇部の土地相場
山口県宇部市沖宇部 | 44件の成約データ
山口県宇部市沖宇部の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大178%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,491円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
6〜8m
18件
17万/坪
8m以上
15件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて269%の差があります。
ほぼ整形
3件
19万/坪
長方形
11件
19万/坪
ほぼ正方形
5件
18万/坪
ほぼ台形
6件
14万/坪
ほぼ長方形
10件
13万/坪
不整形
8件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
20万/坪
南
4件
19万/坪
西
8件
15万/坪
南東
3件
14万/坪
東
8件
11万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
平均価格
961万円
取引実績
44件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪7万円へ、17年間で58.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430万円
57坪〜（190㎡〜）
7.5万/坪
2021年第4四半期
790万円
67坪〜（220㎡〜）
11.9万/坪
2021年第4四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2021年第1四半期
2,800万円
178坪〜（590㎡〜）
15.7万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
127坪〜（420㎡〜）
11.0万/坪
2021年第1四半期
940万円
79坪〜（260㎡〜）
12.0万/坪
2020年第4四半期
690万円
64坪〜（210㎡〜）
10.9万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9万/坪
2020年第3四半期
770万円
67坪〜（220㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
沖宇部は宇部市内29地区中7位（上位76%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の小串とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）