オーヴィジョン慶万
山口県周南市慶万町3-50 | 築11年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、9年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均3,901万円、3LDKは平均2,815万円です。
3LDK
2,815万
11件
4LDK
3,901万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,815万 | 2,306万 | 3,465万 |
| 4LDK | 3件 | 3,901万 | 3,400万 | 4,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
36.8万/㎡
4-7階
6件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市慶万町3-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 98.43m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 澤田建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
慶万バス停駅
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徒歩15分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
徳山小学校
中学校
岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン慶万 | 2015 | 85戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| サーパス慶万 | 1993 | 19戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| サーパス慶万第２ | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| アルファステイツ慶万 | 2009 | 64戸 | 29.6万 | 2,550万 |
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
| 徳山河東マンション | 1985 | 163戸 | 10.6万 | 800万 |
| アプローズ慶万 | 2005 | 44戸 | 25.1万 | 1,998万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 2008 | 42戸 | 29.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| コアマンション東山 | 1991 | 35戸 | 17.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 34.6万 | 39.0万 | 36.9万 | 35.6万 | 36.5万 |
| 4LDK | 37.4万 | - | - | 40.4万 | - | 35.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,320万 | 39.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。