南浦山町のマンション相場
山口県周南市南浦山町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.7万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.7万/㎡
築20年
2件
13.5万/㎡
築30年
2件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は871円。
４ＬＤＫ
3件
592円
３ＬＤＫ
7件
871円
平均㎡単価
9.1
平均価格
582
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2024年は㎡9.3万円へ、16年間で7.9%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
564
7件
４ＬＤＫ
623
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2023年第4四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第1四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2018年第4四半期
650円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2015年第4四半期
530円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2011年第3四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2010年第3四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2010年第2四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2010年第2四半期
570円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2008年第3四半期
710円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南浦山町のマンション一覧（1棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
南浦山町は周南市内24地区中24位（上位0%）。
単価9.1。
1つ上の築港町とは17%の差。