横野町の一戸建て相場
山口県下関市横野町 | 37件の成約データ
山口県下関市横野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,182万円。木造（1,027万円）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,182万
ＲＣ
6件
2,697万
木造
25件
1,027万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
335万
80〜100㎡
7件
1,054万
100〜120㎡
6件
786万
120〜150㎡
8件
977万
150㎡以上
12件
2,614万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
594万
4〜6m
9件
1,583万
6〜8m
14件
1,821万
8m以上
11件
1,281万
平均㎡単価
6.8万/㎡
平均価格
2,097万円
取引実績
37件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
13万
'08'10'12'14'16'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
17
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000万円
520㎡〜
23.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
540㎡〜
3.3万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2021年第1四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2020年第2四半期
390万円
280㎡〜
1.4万/㎡
2017年第4四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2017年第4四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
2017年第3四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2017年第2四半期
1,400万円
310㎡〜
4.5万/㎡
2017年第1四半期
550万円
195㎡〜
2.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
横野町は下関市内32地区中19位（上位41%）。
単価6.8万/㎡。
1つ上の清末鞍馬とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）