清末西町の土地相場
山口県下関市清末西町 | 39件の成約データ
山口県下関市清末西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大279%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,625円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
19件
14万/坪
6〜8m
11件
13万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ台形
8件
15万/坪
台形
8件
13万/坪
ほぼ長方形
6件
12万/坪
不整形
13件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南西
5件
15万/坪
西
3件
15万/坪
南
8件
15万/坪
東
5件
11万/坪
南東
7件
10万/坪
北
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
倉庫
3件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,207万円
取引実績
39件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、16年間で71.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150万円
38坪〜（125㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
8,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
16.5万/坪
2022年第4四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2021年第2四半期
240万円
60坪〜（200㎡〜）
4.0万/坪
2021年第2四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
215坪〜（710㎡〜）
11.6万/坪
2020年第3四半期
870万円
54坪〜（180㎡〜）
16.0万/坪
2020年第2四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2020年第2四半期
400万円
112坪〜（370㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
清末西町は下関市内28地区中14位（上位50%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の長府松小田中町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）