王司上町の土地相場

Name: 王司上町の土地相場データ（下関市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県下関市王司上町 | 45件の成約データ

山口県下関市王司上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約45件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

王司上町の土地

45件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

126,044円/坪

推定総額

1,260万円

容積率単価

敷地面積

100坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,422円高くなります。

4m未満

5万/坪

4件

4〜6m

9万/坪

12件

6〜8m

14万/坪

7件

8m以上

15万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて91%の差があります。

ほぼ長方形

15万/坪

11件

ほぼ台形

13万/坪

12件

台形

12万/坪

5件

不整形

8万/坪

15件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

南東

17万/坪

7件

南西

13万/坪

4件

北東

12万/坪

7件

南

11万/坪

8件

北

11万/坪

3件

北西

9万/坪

10件

接面道路無

7万/坪

3件

東

6万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。

その他

8件

住宅

7件

倉庫

3件

店舗

2件

王司上町 9.2万/坪(2.8万/㎡) 下関市内 19位/28地区

平均坪単価

9.2万/坪

2.8万/㎡

平均価格

868万円

取引実績

45件

平均面積

155坪

514㎡

相場の動き

坪単価の推移

29万21万13万5万

2009201220142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+165.9%上昇（年平均+11.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 1,700万円 484坪〜（1600㎡〜） 3.5万/坪

2024年第3四半期 930万円 127坪〜（420㎡〜） 7.3万/坪

2024年第2四半期 3,000万円 185坪〜（610㎡〜） 16.3万/坪

2024年第2四半期 500万円 42坪〜（140㎡〜） 11.8万/坪

2021年第3四半期 730万円 251坪〜（830㎡〜） 2.9万/坪

2020年第4四半期 3,600万円 333坪〜（1100㎡〜） 10.8万/坪

2020年第4四半期 780万円 70坪〜（230㎡〜） 11.2万/坪

2020年第3四半期 890万円 54坪〜（180㎡〜） 16.3万/坪

2019年第4四半期 240万円 136坪〜（450㎡〜） 1.8万/坪

2019年第4四半期 220万円 212坪〜（700㎡〜） 1.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（下関市全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年

🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	272,360	-
2017	266,429	-
2019	260,897	-927
2021	253,996	-1,003
2023	247,000	-1,236
2024	243,422	-1,265

所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%

下関市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

下関市の土地マップ

下関市内のエリアランキング

王司上町は下関市内28地区中19位（上位32%）。坪単価9.2万/坪。 1つ上の小月本町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綾羅木本町

15.6万/坪

+70%

10 田倉

11.5万/坪

+26%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 長府才川

11.5万/坪

+25%

12 安岡町

11.3万/坪

+24%

13 長府松小田中町

10.6万/坪

+16%

14 清末西町

10.4万/坪

+13%

15 小月茶屋

9.8万/坪

+7%

16 綾羅木

9.7万/坪

+6%

17 王司神田

9.6万/坪

+4%

18 小月本町

9.3万/坪

+2%

19 王司上町 ◀

9.2万/坪

―

20 王司本町

8.3万/坪

-9%

お手頃帯（21〜28位）

21 彦島西山町

8.2万/坪

-10%

28 豊北町大字滝部

3.7万/坪

-60%

他 6 地区

最寄り駅の相場

王司上町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
下関市王司上町２丁目３８２番２外	2.2万/㎡	+3.3%	住宅	長府 2800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）