綾羅木の土地相場
山口県下関市綾羅木 | 35件の成約データ
山口県下関市綾羅木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が86,738円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
19件
15万/坪
6〜8m
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ台形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
12件
14万/坪
長方形
12件
14万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
6件
16万/坪
東
7件
15万/坪
南
18件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
9件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
平均価格
797万円
取引実績
35件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪20万円へ、14年間で+48.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2018年第3四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2018年第2四半期
210万円
45坪〜（150㎡〜）
4.6万/坪
2018年第2四半期
180万円
38坪〜（125㎡〜）
4.8万/坪
2017年第4四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
綾羅木は下関市内28地区中16位（上位43%）。
坪単価9.7万/坪。
1つ上の小月茶屋とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
綾羅木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市綾羅木本町３丁目１７番２ | 6.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 綾羅木 150m |
| 下関市綾羅木南町１丁目８８９番１９ | 4.6万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 綾羅木 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）