綾羅木本町の土地相場
山口県下関市綾羅木本町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市綾羅木本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約44件、前年比+34.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,186円高くなります。
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
16件
21万/坪
8m以上
10件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて90%の差があります。
長方形
13件
22万/坪
ほぼ長方形
11件
21万/坪
ほぼ台形
6件
19万/坪
不整形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南東
4件
27万/坪
南
5件
22万/坪
北
8件
21万/坪
西
8件
18万/坪
北西
5件
17万/坪
北東
9件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
15.6万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▲34.6%
平均価格
1,695万円
取引実績
44件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+32.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
145坪〜（480㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
118坪〜（390㎡〜）
23.7万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
124坪〜（410㎡〜）
16.9万/坪
2024年第3四半期
8,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
197坪〜（650㎡〜）
14.7万/坪
2021年第3四半期
690万円
51坪〜（170㎡〜）
13.4万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
綾羅木本町は下関市内28地区中1位（上位96%）。
坪単価15.6万/坪。
高価格帯（1〜10位）
綾羅木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市綾羅木本町３丁目１７番２ | 6.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 綾羅木 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）