綾羅木新町の土地相場
山口県下関市綾羅木新町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市綾羅木新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約31件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,907円高くなります。
4〜6m
7件
15万/坪
6〜8m
18件
17万/坪
8m以上
6件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（15万円）と比べて32%の差があります。
長方形
9件
19万/坪
ほぼ長方形
6件
19万/坪
ほぼ台形
7件
15万/坪
台形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
6件
20万/坪
東
3件
19万/坪
北
3件
18万/坪
南
5件
17万/坪
南東
6件
16万/坪
北東
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
1,486万円
取引実績
31件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万
2009201120142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2026年は坪12万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
770万円
44坪〜（145㎡〜）
17.6万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2019年第3四半期
650万円
59坪〜（195㎡〜）
11.0万/坪
2017年第4四半期
600万円
53坪〜（175㎡〜）
11.3万/坪
2017年第3四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2017年第2四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2016年第2四半期
740万円
60坪〜（200㎡〜）
12.2万/坪
2016年第1四半期
700万円
56坪〜（185㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
綾羅木新町は下関市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の綾羅木本町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）