後田町の一戸建て相場
山口県下関市後田町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
山口県下関市後田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約41件、前年比+290.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均964万円。木造（739万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
964万
木造
29件
739万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
346万
80〜100㎡
11件
497万
100〜120㎡
4件
1,630万
120〜150㎡
8件
1,066万
150㎡以上
5件
3,582万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大469%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
436万
4〜6m
15件
969万
6〜8m
7件
2,478万
8m以上
4件
876万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▲290.2%
平均価格
1,530万円
取引実績
41件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
12
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
615万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
240万円
1件
３ＤＫ
160万円
1件
４ＬＫ
780万円
1件
３ＬＤＫ
300万円
1件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2025年第3四半期
780万円
155㎡〜
・４ＬＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
160万円
140㎡〜
・３ＤＫ
1.1万/㎡
2024年第4四半期
240万円
195㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
1.2万/㎡
2023年第4四半期
580万円
235㎡〜
・５ＤＫ
2.5万/㎡
2023年第2四半期
650万円
235㎡〜
・５ＤＫ
2.8万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
310㎡〜
11.6万/㎡
2021年第4四半期
300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
3.8万/㎡
2021年第4四半期
410万円
110㎡〜
3.7万/㎡
2021年第2四半期
680万円
410㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
後田町は下関市内32地区中26位（上位19%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の彦島江の浦町とは3%の差。
後田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市後田町１丁目１０１７３番９ | 5.8万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,その他 | 幡生 2100m |
| 下関市後田町４丁目１０４番１０７ | 4.0万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 幡生 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）