トラストネクサス生野町
山口県下関市生野町1丁目3-5 | 築3年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20232025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,339万円です。4LDKが最も高く平均3,339万円、3LDKは平均2,744万円です。
3LDK
2,744万
3件
4LDK
3,339万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,744万 | 2,271万 | 2,980万 |
| 4LDK | 4件 | 3,339万 | 3,298万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（41.2万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
41.2万/㎡
4-7階
4件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市生野町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-04（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.31m² ～ 90.57m² |
| 分譲会社 | トラスト不動産開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
円光寺バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
生野小学校
中学校
山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラストネクサス生野町 | 2023 | 56戸 | 42.9万 | 3,298万 |
| アドバンス２１宮の下３ | 2003 | 24戸 | 17.6万 | 1,630万 |
| アーデント幡生弐番館 | 2007 | 18戸 | 23.1万 | 1,998万 |
| アドバンス２１宮の下２ | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
| グランドパレス生野 | 1996 | 48戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| ヴィラ南国 | 1979 | 12戸 | 10.8万 | 898万 |
| 嵯峨野マンション | 1983 | - | - | - |
| マンション嵯峨野 | 1983 | 18戸 | 7.0万 | 430万 |
| アーデント幡生駅前 | 1998 | 55戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 76.96㎡ | 42.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,298万円 | 76.92㎡ | 42.9万円 | 4LDK | - | 南 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 40.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。