大蔵マンション上田中
山口県下関市上田中町2丁目8-5 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、3年間で60.5%上昇しました（年平均+20.2%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 69.83㎡ / 最寄駅徒歩 48分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,033万円、４ＬＤＫは平均893万円です。
３ＬＤＫ
1,033万
6件
２ＬＤＫ
913万
2件
４ＬＤＫ
893万
2件
3LDK
922万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,033万 | 563万 | 1,385万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 913万 | 825万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 893万 | 689万 | 1,096万 |
| 3LDK | 6件 | 922万 | 656万 | 1,298万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
14.9万/㎡
4-7階
3件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩48分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立��新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
| サンライズ貴船 | 1999 | 46戸 | 26.5万 | 1,898万 |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| アーデント唐戸 | 2020 | 30戸 | 37.3万 | 2,500万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 11.7万 | 16.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。