富士見町の一戸建て相場
山形県酒田市富士見町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,236
100〜120㎡
11件
2,836
120〜150㎡
4件
4,901
150㎡以上
9件
3,028
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
3,327
8m以上
8件
2,990
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲162.9%
平均価格
1,418
取引実績
31件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2025年第3四半期
1,400円
305㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2024年第3四半期
700円
260㎡〜
2.7
2023年第4四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2023年第3四半期
880円
270㎡〜
3.3
2023年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2022年第3四半期
500円
180㎡〜
2.8
2021年第3四半期
600円
330㎡〜
1.8
2020年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2020年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の一戸建てマップ
酒田市内のエリアランキング
富士見町は酒田市内47地区中3位（上位94%）。
単価7.1。
1つ上のゆたかとは11%の差。
高価格帯（1〜16位）