大字野田の一戸建て相場
山形県東根市大字野田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字野田の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,564万円
うち土地分
1,054万円
うち建物分
511万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼85.1%
平均価格
2,752
取引実績
11件
平均面積
501㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
1万
2万
'13'16'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
550㎡〜
1.6
2023年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第2四半期
1,000円
470㎡〜
2.1
2021年第3四半期
670円
165㎡〜
4.1
2021年第3四半期
5,300円
210㎡〜
25.2
2021年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2019年第1四半期
9,800円
940㎡〜
10.4
2018年第3四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
2018年第1四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2016年第4四半期
2,000円
1900㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東根市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,797 | - |
| 2016 | 47,728 | - |
| 2018 | 47,812 | +78 |
| 2020 | 47,808 | +16 |
| 2022 | 47,982 | +262 |
| 2023 | 47,830 | +146 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東根市の一戸建てマップ
東根市内のエリアランキング
大字野田は東根市内22地区中13位（上位41%）。
単価8.2。
1つ上の大字板垣新田とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）