桧町の土地相場
山形県新庄市桧町 | 10件の成約データ
山形県新庄市桧町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桧町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
86,344円/坪
推定総額
863万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,538円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
793
取引実績
10件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
1,500円
245坪〜（810㎡〜）
6.1/坪
2009年第4四半期
720円
106坪〜（350㎡〜）
6.8/坪
2008年第3四半期
280円
32坪〜（105㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の土地マップ
新庄市内のエリアランキング
桧町は新庄市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の小田島町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
桧町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新庄市桧町２１番３外 | 3.0/㎡ | - | 医院 | 新庄 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）