千門町の土地相場
山形県新庄市千門町 | 16件の成約データ
山形県新庄市千門町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千門町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
131,137円/坪
推定総額
1,115万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,738円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
755
取引実績
16件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
20082012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪8万円へ、15年間で23.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
700円
160坪〜（530㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
800円
157坪〜（520㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2021年第1四半期
240円
18坪〜（60㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の土地マップ
新庄市内のエリアランキング
千門町は新庄市内16地区中4位（上位75%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の末広町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）