大町の土地相場
山形県新庄市大町 | 10件の成約データ
山形県新庄市大町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
100,825円/坪
推定総額
454万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,792円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
854
取引実績
10件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201120182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪9万円へ、15年間で27.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2020年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2018年第3四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2018年第1四半期
290円
36坪〜（120㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2012年第3四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2011年第3四半期
2,900円
221坪〜（730㎡〜）
13.1/坪
2009年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2008年第3四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の土地マップ
新庄市内のエリアランキング
大町は新庄市内16地区中2位（上位88%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の若葉町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新庄市大町２００番 | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 新庄 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）