鉄砲町の土地相場
山形県新庄市鉄砲町 | 11件の成約データ
山形県新庄市鉄砲町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鉄砲町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
69,957円/坪
推定総額
595万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
697
取引実績
11件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、16年間で27.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2014年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2012年第3四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の土地マップ
新庄市内のエリアランキング
鉄砲町は新庄市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の桧町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）