鉄砲町の土地相場
山形県新庄市鉄砲町 | 11件の成約データ
山形県新庄市鉄砲町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,874円高くなります。
4〜6m
4件
2万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて1%の差があります。
不整形
4件
2万/坪
長方形
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
697
取引実績
11件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、16年間で27.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2014年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2012年第3四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新庄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,725 | - |
| 2016 | 36,764 | - |
| 2018 | 35,849 | -229 |
| 2020 | 34,787 | -247 |
| 2022 | 33,374 | -383 |
| 2023 | 32,860 | -152 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新庄市の土地マップ
新庄市内のエリアランキング
鉄砲町は新庄市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の桧町とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）
鉄砲町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。