シャンポール六日町
山形県山形市相生町7-47 | 築46年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.7万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、7年間で49.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均1,232万円です。1LDKが最も高く平均1,232万円、3DKは平均539万円です。
1LDK
1,232万
7件
2LDK
1,021万
4件
3DK
539万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,232万 | 700万 | 1,742万 |
| 2LDK | 4件 | 1,021万 | 629万 | 1,332万 |
| 3DK | 3件 | 539万 | 500万 | 616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（16.6万円）と比べて1.1万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
5件
16.6万/㎡
4-7階
11件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市相生町7-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 66.96m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北山形駅
山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第四小学校
中学校
山形市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンポール六日町 | 1980 | 29戸 | 13.5万 | 700万 |
| ロイヤルプラザ相生町 | 1991 | 79戸 | 8.6万 | 550万 |
| ライオンズマンション相生町 | 1989 | 73戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| ノヴェルコート文翔館ウエストコート | 2001 | 53戸 | - | - |
| ノヴェルコート文翔館 | 2000 | 43戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 2000 | 43戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| サーパス緑町 | 2003 | 39戸 | 30.3万 | 2,100万 |
| 朝日プラザ緑町 | 1988 | 47戸 | 10.9万 | 770万 |
| サーパス旅篭町 | 2013 | 53戸 | 39.0万 | 3,390万 |
| シティタワー山形七日町 | 2012 | 130戸 | 48.2万 | 3,240万 |
| 七日町メゾンドール | 1980 | 39戸 | 10.5万 | 650万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 27.7万 | - | - | 23.8万 | 19.9万 | - | 13.5万 |
| 2LDK | - | 22.3万 | 22.3万 | - | - | 13.1万 | 9.6万 | - |
| 3DK | 9.7万 | - | - | - | - | 10.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 548万 | 8.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,674万 | 32.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。